Lietuvoje būstų kainoms pasiekus rekordines aukštumas, vis daugiau dėmesio sulaukia ir kitų Europos šalių gyventojų patirtys. Rumunijos pavyzdys atskleidžia netikėtą paradoksą: butas Kluže-Napokoje nominaliai kainuoja mažiau nei Madride, tačiau jo įsigijimas vietos šeimai gali tapti ne mažesne, o dar didesne finansine našta.
Apie tai vaizdo įraše pasakojo tinklaraštininkė. Ji klausė, ar žinoma, kad butą Kluže gali būti brangiau įsigyti nei Madride.
Šiuos miestus autorė pasirinko neatsitiktinai. Madridas yra brangiausia būsto rinka Ispanijoje, o Klužas-Napoka – vienas svarbiausių Rumunijos miestų ir viena brangiausių nekilnojamojo turto rinkų šalyje.
Jos pateiktu palyginimu, maždaug 70 kvadratinių metrų ploto būstas Madride kainuoja apie 420 tūkst. eurų. Tokio pat dydžio buto Kluže kaina siekia maždaug 220 tūkst. eurų. Vis dėlto galutinę pirkėjo naštą lemia ne vien būsto kaina.
Didžiausias skirtumas – paskolos kaina. Ispanijoje būsto kreditų palūkanos sudaro apie 2 proc., o Rumunijoje jos dažnai svyruoja nuo 6 iki 8 proc. Todėl, nors pats būstas Kluže yra gerokai pigesnis, dėl didesnių palūkanų mėnesinė paskolos įmoka gali būti labai panaši į mokamą Madride.
Finansinę situaciją dar labiau apsunkina skirtingas gyventojų pajamų lygis. Tinklaraštininkės teigimu, Kluže vidutinė šeima hipotekos įmokai skiria didesnę savo atlyginimo dalį nei šeima Madride.
Būstas Rumunijoje per dešimtmetį smarkiai pabrango
Leidinys „Adevarul“ taip pat atkreipia dėmesį į spartų būsto brangimą Rumunijoje. „Eurostat“ duomenimis, per pastarąjį dešimtmetį statybų kaina šalyje padidėjo 130,7 proc. Tai beveik tris kartus daugiau nei Europos Sąjungos vidurkis.
Ekspertai tokį augimą sieja su brangusiomis statybinėmis medžiagomis ir išliekančiu spaudimu nekilnojamojo turto rinkoje.
Dideli kainų skirtumai pastebimi ir pačioje Rumunijoje. Gegužę Kluže-Napokoje vidutinė būsto kaina viršijo 3300 eurų už kvadratinį metrą. Tuo metu Bukarešte, Rumunijos sostinėje ir didžiausiame šalies mieste, šis rodiklis siekė 2288 eurus už kvadratinį metrą.
