Aptrupėję, nelygūs ir vietomis iškilę daugiabučio laiptai jau kelis mėnesius kelia nerimą Klaipėdos Nidos g. 40C namo gyventojams. Jie teigia dar nuo pavasario prašantys administratoriaus sutvarkyti 4-osios laiptinės laiptus, tačiau pažadai kol kas nevirto darbais.
Į naujienų portalą tv3.lt kreipęsis Linas, kurio tikrasis vardas redakcijai žinomas, klausimų turi ne tik dėl dabartinės laiptų būklės. Gyventojas taip pat pateikė duomenų apie 2023 metais name atliktus remonto darbus ir suabejojo sąmatoje nurodyta jų apimtimi bei kaina.
Lino teigimu, tokiems darbams turėtų būti suteikiama penkerių metų garantija, todėl jis nori išsiaiškinti, ar ji dar negalioja. Vis dėlto namą administruojanti bendrovė „Mano Būstas“ nurodė kitą aplinkybę – jos duomenimis, 4-oji laiptinė remontuota gerokai anksčiau.
Pažadai tęsiasi nuo kovo
Linas pasakoja, kad dėl prastos laiptų būklės 4-osios laiptinės gyventojai į administratorių kreipiasi jau kelis mėnesius.
Jis teigia, kad nuo kovo visos laiptinės gyventojai prašė atlikti remontą. Pasak klaipėdiečio, darbuotojai vis pažadėdavo, jog darbai bus atlikti kitą savaitę, tačiau terminas nuolat nusikeldavo.
Gyventojams teiraujantis, kada pagaliau bus sutvarkytos aptrupėjusios pakopos, esą buvo paaiškinta, kad pirmiausia reikia surengti konkursą.
Tačiau Linas pabrėžia, kad problema nėra vien estetinė. Jo manymu, atsiklijavusios ir vietomis iškilusios plytelės gali kelti pavojų žmonėms.
Gyventojas baiminasi, kad pakilusi plytelė gali tapti nelaimingo atsitikimo priežastimi. Jis nurodo, kad name gyvena vaikų, nors, kiek jam žinoma, kol kas niekas dėl laiptų nenukentėjo.
Anot Lino, dėl padėties nerimauja ne jis vienas – situacija nepatenkinti ir kiti laiptinės gyventojai.
Suabejojo ankstesnio remonto sąmata
Gyventojas redakcijai pateikė vieno ankstesnio remonto sąmatą. Joje nurodyti darbai ir jų kainos Linui pasirodė neatitinkantys realiai atliktų darbų.
Jis tvirtina, kad buvo sutvarkytos tik dvi pakopos, nors sąmatoje esą apskaičiuoti penki kvadratiniai metrai. Linas taip pat nurodo, kad dokumente įrašytas tinklelis, tačiau, jo teigimu, objekte jo nebuvo.
„Mano Būstas“ savo ruožtu teigia, kad gyventojo pateiktose nuotraukose ir vaizdo įraše matyti 3-iosios laiptinės laiptai. Pats Linas, gyvenantis šiame name, nesutinka ir tvirtina, kad medžiagoje užfiksuota būtent 4-oji laiptinė.
Administratorius: garantija baigėsi
„Mano Būsto“ atstovas Paulius Ugianskis teigia, kad 4-osios laiptinės remonto aplinkybės kitokios, nei nurodo gyventojas. Bendrovės duomenimis, kapitalinis šios laiptinės remontas atliktas ne prieš trejus metus, o 2016 metais, vykdant namo kompleksinę renovaciją.
Taigi nuo remonto praėjo dešimt metų. Darbams buvo taikoma penkerių metų garantija, tačiau šis laikotarpis jau pasibaigęs.
Administratorius taip pat tvirtina, kad po 2016 metais atlikto kapitalinio remonto 4-ojoje laiptinėje papildomų laiptų remonto darbų nebuvo vykdoma. Dabartiniai pažeidimai, anot bendrovės, užfiksuoti jau pasibaigus garantijai.
Remontas bus apmokamas savininkų lėšomis
Kadangi garantinis laikotarpis baigėsi, dabartinis laiptų remontas, pasak administratoriaus, negali būti atliekamas garantijos pagrindu. Už šiuos darbus turės mokėti namo savininkai.
„Mano Būstas“ patvirtino, kad laiptus ketinama remontuoti, o šiuo metu ieškoma rangovo. Bendrovė nurodo, kad jau vyksta konkursas jam parinkti.
P. Ugianskis pabrėžia, jog gyventojams svarbiausia, kad laiptai būtų sutvarkyti, todėl remonto darbus tikimasi atlikti rugsėjį.
Savivaldybė priminė gyventojų teises
Klaipėdos miesto savivaldybė nurodo, kad gyventojai, manantys, jog administratorius delsia atlikti būtinus darbus arba netinkamai vykdo pareigas, pirmiausia turėtų į jį kreiptis raštu. Jeigu klausimo išspręsti nepavyksta, galima pateikti skundą savivaldybei.
Gavusi skundą arba turėdama pagrįstų įtarimų dėl administratoriaus veiksmų ar neveikimo, savivaldybė gali pradėti neplaninį jo veiklos patikrinimą.
Gyventojai taip pat gali prašyti su remontu susijusių dokumentų: pirkimo dokumentų, sąmatų, sutarčių ir darbų priėmimo aktų.
Savivaldybė pabrėžia, kad bendrojo naudojimo objektams keliant grėsmę žmonių saugumui, administratorius privalo imtis būtinų priemonių pavojui pašalinti.
Klaipėdos savivaldybė dėl daugiabučių administratorių veiklos kasmet sulaukia nemažai skundų: 2025 metais jų gauta apie 220, o 2026 metais – apie 200.
