Įstojus į universitetą ar kolegiją, būsimi studentai susiduria su dar vienu svarbiu iššūkiu – būsto paieškomis. Naujienų portalas tv3.lt palygino, kiek gyvenimas vienam, dviese, nuomojantis atskirą kambarį ar apsistojant bendrabutyje kainuoja Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje.
Rugpjūčio 14–17 dienomis vyks antrasis papildomo priėmimo į aukštąsias mokyklas etapas, o kvietimai studijuoti bus paskelbti rugpjūčio 20 dieną iki 10 valandos. Tai reiškia, kad dalis jaunuolių tik tuomet sužinos, kuriame mieste nuo rudens mokysis.
Kartu teks spręsti ir praktinį klausimą – kur gyventi bei kiek tam reikės lėšų. Skirtingų pasirinkimų kainos gali skirtis ne keliomis dešimtimis, o šimtais eurų per mėnesį. Be to, norint išsinuomoti būstą, iš anksto gali prireikti keturženklės sumos.
Vilniuje gyvenimas vienam gali kainuoti iki 740 eurų
Brangiausiai atskiras gyvenimas atsieina Vilniuje. „Ober-Haus“ duomenimis, vieno kambario buto nuoma sostinės centre, Senamiestyje ar Užupyje kainuoja nuo 420 iki 740 eurų per mėnesį. Gyvenamuosiuose rajonuose tokio būsto nuomos kainos svyruoja nuo 330 iki 550 eurų.
Taigi net pasirinkus ne centrinę miesto dalį, vien buto nuoma gali viršyti 500 eurų. Į šią sumą dar neįskaičiuoti komunaliniai mokesčiai, maistas, kelionės ir kitos kasdienės išlaidos.
Kaune vieno kambario buto nuoma centre, Senamiestyje ar Žaliakalnyje siekia 360–600 eurų, o gyvenamuosiuose rajonuose – 300–450 eurų per mėnesį. Klaipėdoje kainos centre ir prestižiniuose rajonuose svyruoja nuo 350 iki 580 eurų, gyvenamuosiuose rajonuose – nuo 300 iki 430 eurų.
Visuose trijuose miestuose atskiro buto nuoma gyvenamajame rajone prasideda nuo maždaug 300 eurų. Tuo metu vieno kambario būstas Vilniaus centre gali kainuoti 740 eurų – daugiau nei dvigubai brangiau už pigiausius variantus gyvenamuosiuose rajonuose.
Nuomojantis dviese, išlaidos gerokai mažesnės
Studentams, pasirengusiems gyventi ne vieniems, būsto išlaidos gali sumažėti. Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose dviejų kambarių buto nuoma kainuoja 430–730 eurų. Dviem žmonėms ją pasidalijus po lygiai, vienam tektų mokėti apie 215–365 eurus.
Kaune tokio būsto nuoma siekia 370–620 eurų, todėl vieno žmogaus dalis sudarytų maždaug 185–310 eurų. Klaipėdoje dviejų kambarių butas kainuoja 370–600 eurų, tad vienam nuomininkui tektų apie 185–300 eurų.
Vilniuje skirtumas ypač akivaizdus: vieno kambario butas gyvenamajame rajone gali kainuoti iki 550 eurų, o brangiausio nurodyto dviejų kambarių buto nuomą dalijantis dviese vienam tektų 365 eurai. Tai yra 185 eurais mažiau per mėnesį.
„Ober-Haus“ Vilniaus Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada teigia, kad studentai dažniausiai renkasi nedidelius, 1–2 kambarių butus senos statybos namuose. Ieškoma būsto su atskirais, nepereinamosiomis patalpomis, o virtuvę pageidaujama turėti atskirai nuo svetainės.
Pasak jo, paklausūs išlieka ir kambariai atskiruose butuose. Studentams svarbi ne vien nuomos kaina – reikšmingas kriterijus yra patogus susisiekimas su mokymo įstaiga. Dažniausiai ieškoma kuo pigesnio būsto netoli universiteto.
Vilniuje tai ypač aktualu, nes fakultetai išsidėstę skirtingose miesto vietose: centre, Antakalnyje, Saulėtekyje, Baltupiuose, Pašilaičiuose ir kituose rajonuose. Todėl brangesnis būstas centre ne visuomet reiškia patogesnį pasirinkimą. Arčiau fakulteto esantis pigesnis būstas gali padėti sutaupyti ne tik pinigų, bet ir kelionėms skiriamo laiko.
Kambarys kainuoja mažiau, tačiau privatumo bus mažiau
Jeigu viso buto nuoma net dalijantis su kitu žmogumi yra per brangi, galima rinktis tik kambarį. Vieno kambario butas ir kambarys bendrame būste nėra tas pats: pirmuoju atveju nuomojamas visas butas, o antruoju virtuve, vonios kambariu ir kitomis erdvėmis tenka dalytis su kitais gyventojais.
„Aruodas.lt“ skelbimuose pateikiami konkretūs tuo metu rinkoje esantys pasiūlymai, todėl jie neatspindi vidutinių visų miestų kainų. Vilniaus Baltupiuose vienviečiai kambariai studentams siūlomi už 200–240 eurų per mėnesį. Dviviečiame kambaryje vieta kainuoja 185 eurus, triviečiame – 180 eurų, keturviečiame – 150 eurų. Užstatas siekia 100 eurų.
Kauno Žaliakalnyje, Savanorių prospekte, 19,34 kv. metro ploto dvivietis kambarys kainuoja 220 eurų per mėnesį, tačiau papildomai reikia mokėti komunalinius mokesčius.
Klaipėdos Treko rajone 8 kv. metrų kambarys siūlomas už 200 eurų. Į šią kainą įtraukti komunaliniai mokesčiai ir internetas, tačiau virtuve bei vonios kambariu tektų dalytis su dar dviejų kambarių gyventojais.
Todėl vertinant pasiūlymus svarbu atsižvelgti ne tik į skelbime nurodytą nuomą. Reikia išsiaiškinti, ar prie jos bus pridedami komunaliniai mokesčiai, kiek žmonių naudosis bendromis patalpomis ir kokio dydžio užstato prašoma.
Bendrabučio vieta gali kainuoti nuo 70 eurų, bet ne visur
Mažiausiai būstui dažniausiai išleidžia bendrabutyje gyvenantys studentai. Vis dėlto kaina priklauso nuo konkretaus bendrabučio, kambario tipo ir jame gyvenančių žmonių skaičiaus.
Vilniaus universitete nuo 2025 metų rugpjūčio 1 dienos vieta triviečiame kambaryje VU studentui kainuoja 70 eurų per mėnesį, dviviečiame – 85 eurus. Kai kuriuose bendrabučiuose dviviečiame kambaryje gyvenant dviese vienam žmogui tenka mokėti 130 eurų, o norint jame apsistoti vienam – 260 eurų. Už VU internetą papildomai taikomas 5 eurų mėnesio mokestis.
Palyginimui, pigiausias „Ober-Haus“ nurodytas vieno kambario butas Vilniaus gyvenamajame rajone kainuoja 330 eurų. Tad vien apgyvendinimo kainas lyginant, 70 eurų kainuojanti vieta VU bendrabutyje yra 260 eurų pigesnė per mėnesį. Tačiau tokiu atveju kambariu dar tenka dalytis su dviem žmonėmis.
KTU bendrabučiuose vieta triviečiame kambaryje kainuoja 87–104,40 euro, dviviečiame – 95,70–253,69 euro, vienviečiame – 146,16–300,67 euro per mėnesį. Į šias sumas įtraukti komunaliniai mokesčiai ir internetas.
Klaipėdos valstybinės kolegijos bendrabučiuose, kuriems kainos taikomos nuo šių metų birželio 1 dienos, Debreceno gatvėje vieta triviečiame kambaryje kainuoja nuo 110 eurų, dviviečiame – nuo 120 eurų žmogui. Suremontuotame dviviečiame kambaryje vieta kainuoja 150 eurų.
Atnaujintuose Studentų namuose Taikos prospekte, dviviečiame kambaryje gyvenant dviese, vienam žmogui taip pat reikia mokėti 150 eurų per mėnesį. Norint visą kambarį turėti vienam, kaina išauga iki 300 eurų, o studijos tipo kambarys kainuoja 320 eurų.
Dažniausiai daugiau privatumo reiškia ir didesnes išlaidas, tačiau kainos gali nustebinti. Pavyzdžiui, vienvietė vieta KTU bendrabutyje gali kainuoti daugiau nei 300 eurų, nors Kaune dviese dalijantis butą vieno žmogaus nuomos dalis gali prasidėti nuo maždaug 185 eurų.
500 eurų nuoma gali pareikalauti 1500 eurų iškart
Skelbime nurodyta mėnesio nuomos kaina neparodo, kiek lėšų reikės įsikeliant. Nuomotojai įprastai prašo užstato, o nuoma mokama iš anksto.
M. Čiulada nurodo, kad dažniausiai prašoma dviejų mėnesių nuomos dydžio užstato, be to, vienas mėnuo sumokamas į priekį. Vadinasi, norint išsinuomoti 500 eurų per mėnesį kainuojantį butą, iš pradžių gali reikėti maždaug 1500 eurų.
Ekspertas taip pat pažymi, kad komisinį mokestį ne visos agentūros prašo sumokėti nuomininkui, o „Ober-Haus“ tokio mokesčio iš nuomininko neprašo.
Brangesnio būsto atveju pradinė suma greitai peržengia 2 tūkst. eurų. Vilniaus centre vieno kambario buto nuoma gali siekti 740 eurų, todėl trys nuomos sumos sudarytų 2220 eurų. Kaune, kai nuomos kaina siekia 600 eurų, pradžiai reikėtų iki 1800 eurų, o Klaipėdoje, esant 580 eurų kainai, – iki 1740 eurų.
Šios trys sumos nėra vienodi mokėjimai: dvi iš jų sudaro užstatą, o trečioji – į priekį sumokamą nuomą. Vis dėlto kraustantis visus pinigus reikia turėti iš karto. Tad studentui ir jo šeimai iššūkiu gali tapti ne tik mėnesinės išlaidos, bet ir pradinė suma prieš gaunant būsto raktus.
Net į bendrabutį gali tekti mokėti iš anksto
Nors bendrabutis įprastai yra pigesnis už nuomojamą butą, apsigyvenimui gali reikėti daugiau nei vieno mėnesio mokesčio.
Vilniaus universitete, gyvenant ilgiau nei du mėnesius, vienai vietai nustatytas mažiausiai 150 eurų avansas. Jeigu mėnesio mokestis viršija 150 eurų, avansas prilygsta visai mėnesio kainai.
KTU išankstinė įmoka, priklausomai nuo kambario, siekia 120–330 eurų. Triviečio kambario vietai reikia 120–140 eurų, o dviviečiame ar vienviečiame kambaryje suma gali siekti iki 330 eurų.
Klaipėdos valstybinės kolegijos bendrabučiuose, apsistojant ilgiau nei mėnesiui, taip pat prašoma užstato, lygaus vieno mėnesio apgyvendinimo kainai.
Todėl vertinant bendrabučio variantą būtina skaičiuoti ne tik mėnesinį mokestį, bet ir pradinę įmoką. 70 eurų kainuojanti vieta nereiškia, kad atvykimo dieną pakaks turėti būtent 70 eurų.
Ieškantiems būsto patariama nelaukti rugpjūčio pabaigos
Prieš rugsėjį nuomos rinka kasmet suaktyvėja. M. Čiulada sako, kad šiemet neįprasto studentų antplūdžio nematyti: susidomėjimas panašus kaip ankstesniais metais, studentų skaičius praktiškai nekinta arba švelniai mažėja, o augant visai nuomos rinkai jų įtaka mažėja.
Vis dėlto miestuose, kuriuose veikia didieji universitetai ir kolegijos, prieš naujus mokslo metus nuomos paklausa tradiciškai padidėja. Todėl būsto paieškų atidėti iki paskutinių rugpjūčio dienų nepatariama.
Dažniausia pirmą kartą būstą savarankiškai nuomojančių jaunuolių klaida, pasak M. Čiulados, yra delsimas. Rugpjūčio pabaigoje rinka būna aktyvi, kainos pakilusios, o nuomotojai mažiau linkę derėtis.
Pirmakursiams jis taip pat rekomenduoja, jei įmanoma, į paieškas įtraukti tėvus. Jų dalyvavimas nuomotojui gali tapti papildomu patikimumo ženklu.
Itin pigus skelbimas gali būti įspėjimas
Rugpjūtį būsto ieško daug jaunų žmonių, nemaža dalis jų nuomojasi pirmą kartą. Tuo gali mėginti pasinaudoti sukčiai.
Jeigu pasiūlymas atrodo pernelyg geras – būstas patrauklioje vietoje, gražus, o kaina gerokai mažesnė nei kitur – prieš pervedant pinigus jį būtina atidžiai patikrinti.
M. Čiulada pataria paprašyti dokumento, patvirtinančio, kad bendraujama su būsto savininku arba jo įgaliotu asmeniu, ir nemokėti už kontaktus ar skelbimų sąrašus. Jo teigimu, kiekvieną rugpjūtį ar rudenį padaugėja bandymų pasinaudoti patikliais studentais.
