Nekaltai pasodinta tuja, be leidimo pastatyta malkinė ar vos keliais centimetrais į kaimyno sklypą pasislinkusi tvora gali sukelti rimtų teisinių problemų. Teisininkai įspėja, kad Lietuvoje nelegalios statybos vis dar dažnos, tačiau už jas gresiančios sankcijos griežtėja, o kaimynų dėmesys gali greitai pritraukti tarnybas.
Laidoje „Statybų gidas“ apsilankęs „Triniti Jurex“ advokatas Artūras Vaišvila pabrėžė, kad įprotis pirmiausia statyti, o leidimus tvarkyti vėliau, nebetinka. Anot jo, dokumentais būtina pasirūpinti dar prieš pradedant bet kokius darbus, nes priešingu atveju galima sulaukti patikrinimo ir atsidurti teisme.
Leidimų tvarkymą atidėlioti gali būti per brangu
Anksčiau kai kurie gyventojai tikėjosi statinį vėliau įteisinti, tačiau šiandien tokia taktika gali baigtis nemalonumais. Prieš pradedant statybas reikia išsiaiškinti, kokie dokumentai būtini konkrečiam projektui.
Riziką dar labiau padidina kaimynystė. Jei darbai vykdomi be reikiamų leidimų, tikimybė, kad apie tai bus pranešta atsakingoms tarnyboms, yra didelė. Advokatas pabrėžė, kad kiekvieną veiksmą sklype verta iš anksto įvertinti su specialistu ir patikrinti, ar jis teisėtas.
Ginčai kyla net dėl kelių centimetrų ar vienos tujos
Konfliktų priežastimi neretai tampa ne dideli statiniai, o tvoros ir želdiniai. Kadangi tvora įrengiama ties sklypo riba, svarbu tiksliai nustatyti jos vietą ir išsiaiškinti, ar reikalingas suderinimas. Ypač daug klausimų gali kilti dėl aklinos tvoros, jos uždengiamo ploto ir įrengimo pusės – pietinės ar šiaurinės.
Pasak A. Vaišvilos, panašių problemų gali sukelti ir prie sklypo ribos pasodintos tujos ar eglutės. Žodinis kaimyno pritarimas vėliau gali būti ginčijamas, pavyzdžiui, jei pasikeičia jo šeimos nario nuomonė. Todėl susitarimus dėl želdinių, pirtelės, lieptelio, keliuko ar kitų objektų rekomenduojama įforminti raštu.
Už savavališką statybą gali tekti ne tik mokėti baudą
Už naujo neypatingojo statinio savavališką statybą gali būti skiriama nuo 1 tūkst. 800 iki 3 tūkst. 450 eurų siekianti bauda.
Dar didesnė atsakomybė taikoma, kai darbai be leidimo atliekami jautriose vietose – kultūros paveldo objektų zonose, saugomose teritorijose ar pajūrio juostoje. Tokiais atvejais bauda gali viršyti 5 tūkst. eurų. Be to, gali tekti savo lėšomis nugriauti neteisėtai pastatytą objektą.
Laidą „Statybų gidas“ žiūrėkite kiekvieną šeštadienį 09:30 val. per TV6.
